住宅ローンQ&A

Q審査に落ちた理由を知りたい。審査に落ちた理由を知りたい。審査に落ちた理由を知りたい。審査に落ちた理由を知りたい。

不動産業者を通じて住宅ローンの申請をして審査が通りませんでした。 不動産業者の担当者は間違いなく通りますと言っていたのに結果はダメでした。 総合的な判断という何とも大雑把な回答で納得がいきません。 心当たりがあるのは半年程前にうっかりミスで銀行の預金残高が不足していて 2、3回支払日に引き落としができていなかったことくらいです。 その程度の事で審査が通らない事なんてあるんでしょうか。
30代 会社員 大阪府茨木市

A

うっかりの滞納も信用情報会社に「事故」扱いにされるため、ご質問のお心当たりも滞納情報として登録されている可能性があります。 内容を確認させていただき、当社でお付き合いのある金融機関に交渉をさせていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

Q親子でパートタイマー勤務なのですが、融資を受ける事は可能でしょうか。

先日近所のマンションのオープンハウスに行ってみてとてもよかったので 不動産業者に購入の相談をしてみたのですが、初めは愛想がよかったのですがすが、雇用形態が娘も私もパートタイマーと知ったとたんに態度が素っ気なくなり、パートなんかで家は買えませんよ。なんて言われてとても恥ずかしく、悲しい気持ちになりました。パートタイマーでは家は買えないのでしょうか。
50歳代 パートタイマー 大阪府高槻市

A

確かにパートタイマーでのご勤務では住宅ローンは通りにくいのが現実です。 しかし、勤務状態や収入等により融資を受ける事が可能な場合もあります。 お嬢様と一緒(収入合算)であればさらに可能性が広がる事も期待できます。 まずはお気軽にご相談ください。

Q勤続年数が3か月でも住宅ローンは組めますか?

実家の両親が体調を崩したので面倒を見るために退職して家族で帰阪してきましたが実際に同居してみましたが、今の実家の広さでは少し無理があるため近くに住宅購入を検討しているのですが、友人の不動産業者に相談して見たところ勤続1年未満では住宅ローンが通らないので1年経過するまで待つように言われました。子供が受験を控えているので早急に住宅を購入したいのですが、1年未満の勤続年数では住宅ローンを借りることは無理なのでしょうか。
40歳代 会社員 大阪府吹田市

A

通常金融機関は勤続年数1年以上の審査基準が殆どです。しかし、勤続年数1年未満で住宅ローンの審査を当社で通させて頂いているお客様はたくさんいます。 内容を確認させていただき、当社でお付き合いのある金融機関に交渉をさせていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

Qカードローンやキャッシング、車のローンがまだあるのですが、住宅ローンを組むことが出来ますか?

2か月ほど前に家を購入しようとして不動産業者を通じて住宅ローンの審査を申し込んだのですがカードローンやキャッシング、車のローンがあるので一括で返済ができないと住宅ローンが通りませんと言われました。 総額300万円を超える借入金額なので、簡単には返済などできません。 しかし、住宅購入をあきらめたくないのですが何か良い方法はありませんでしょうか。
30歳代 会社員 大阪府摂津市

A

経験や金融機関に対しての知識のない不動産業者さんでは一般的な回答です。 しかし、当社ではお客様の現状のお借り入れや、返済内容を分析して問題なければ当社のお付き合いのある金融機関に交渉をさせていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

Qカードローンやキャッシング、車のローンがまだあるのですが、住宅ローンを組むことが出来ますか?

2か月ほど前に家を購入しようとして不動産業者を通じて住宅ローンの審査を申し込んだのですがカードローンやキャッシング、車のローンがあるので一括で返済ができないと住宅ローンが通りませんと言われました。 総額300万円を超える借入金額なので、簡単には返済などできません。 しかし、住宅購入をあきらめたくないのですが何か良い方法はありませんでしょうか。
30歳代 会社員 大阪府摂津市

A

経験や金融機関に対しての知識のない不動産業者さんでは一般的な回答です。 しかし、当社ではお客様の現状のお借り入れや、返済内容を分析して問題なければ当社のお付き合いのある金融機関に交渉をさせていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

Q持病がありローン借入の条件である団体信用生命保険に加入できないのですが、住宅ローンの借り入れはできないでしょうか。

家を購入しようとして不動産業者を通じて住宅ローンの審査を申し込んだのですが、持病がある方は団体信用生命保険に加入できないので、住宅ローンのお借り入れは難しいと言われました。 不治の病ではあるのですが、すぐに命にかかわるような病気ではなく共存していくタイプの病気です。 現金で購入できる貯蓄はあるのですが、現在収入も十分にある状態ですので、できれば住宅ローンで支払っていきたいと考えています。 収入もあり貯蓄もあるので出来るだけ現金は家族に残したいと思うのですが難しいでしょうか。
40歳代 会社員 大阪府豊中市

A

基本的に銀行の住宅ローンの審査基準は団体信用生命保険に加入できる事を条件としています。 しかし、お客様の内容によっては当社のお付き合いのある金融機関に交渉をさせていただくことも可能ですので、 お気軽にご相談ください。

Q自営業で赤字経営なんですが住宅ローンは組めますか?

広告を見て不動産業業者に電話で聞いただけなのですが、自営業者で赤字申告をしていれば100%住宅ローンが組めないと言われました。 確かに赤字ではあるのですが、親の残してくれた土地に現在の工場が建っていて家賃もいりません。生命保険も1億円ほどかけています。 節税のために税理士さんに相談して赤字にしています。
50歳代 自営業 箕面市

A

表面的には自営業で赤字経営は印象としてはよくありません。 しかし、内容次第では赤字経営だからすべての自営業者の方が断られるわけではありません。 当社のお付き合いのある金融機関では自営業者に特化した融資を積極的に行っている金融機関もありますので、交渉をさせていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。